راهنمای کامل خرید و اجاره ملک در مشگینشهر
اگر قصد خرید یا اجاره ملک در مشگینشهر را دارید، شناخت دقیق مناطق مختلف این شهر و آگاهی از قیمتها و شرایط محلی، کمک بزرگی به تصمیمگیری بهتر شما خواهد کرد. در این مقاله تلاش میکنیم یک راهنمای ساده و واقعی برای کسانی ارائه دهیم که به دنبال خانه، مغازه یا زمین در مشگینشهر هستند.
آشنایی با مناطق مشگینشهر
مشگینشهر بهطور کلی به چهار منطقه اصلی تقسیم میشود:
-
منطقه مرکزی:
این منطقه از نظر دسترسی، موقعیت و امکانات یکی از بهترین نقاط شهر محسوب میشود؛ اما بهدلیل شلوغی و ترافیک سنگین، بسیاری از افراد ترجیح میدهند در محلههای آرامتری زندگی کنند. همچنین، قیمتها در این بخش نسبتاً بالاست و بیشتر املاک تجاری و مغازهها در این منطقه قرار دارند. -
منطقه شمالی:
منطقهای با قیمت مناسب و ترافیک روان که نیازهای روزمره مانند سوپرمارکت، گوشت و مرغ، دستگاه ATM و پمپ گاز در آن بهراحتی در دسترس است. با اینکه منطقهای ضعیفتر محسوب میشود، اما برای بسیاری از خانوادهها بهدلیل قیمت پایین، انتخاب خوبی است. -
منطقه جنوبی:
محلههایی مانند فرهنگیان، نواب، چشمانداز و موییلیولی در این منطقه قرار دارند. این بخش از شهر بهعنوان منطقهای گرانقیمت، مدرن و آرام شناخته میشود. کسبوکارهای لاکچری، خیابانهای کمترافیک و ساختمانهای نوساز، از ویژگیهای این منطقه است. -
حاشیه شهر:
مناطقی مانند کوی وحدت، موشوندرهسی، کوی ولایت و ترمینال جزو نقاط حاشیهای شهر هستند. این مناطق از نظر وضعیت اجتماعی و امنیتی وضعیت مطلوبی ندارند و سکونت در آنها توصیه نمیشود.
قیمت خرید و اجاره ملک در مشگینشهر
قیمتها در مناطق مختلف بسیار متنوعاند. در مناطق ضعیفتر، اجاره از حدود ۲ میلیون تومان شروع میشود و در مناطق قوی و لاکچری ممکن است تا ۴۰ میلیون تومان در ماه برسد.
برای مثال، رهن کامل یک آپارتمان ۸۰ متری در مناطق معمولی، حدود ۳۰۰ میلیون تومان هزینه دارد.
قیمت هر مترمربع زمین در مناطق معمولی حدود ۱۰ میلیون تومان و قیمت هر متر خانه مسکونی حدود ۱۵ میلیون تومان است.
نوع املاک پرطرفدار در مشگینشهر
بیشتر معاملات مربوط به املاک مسکونی است. در منطقه مرکزی، تمایل به خرید و اجاره املاک تجاری و مغازهها بیشتر است. خانههای ویلایی، زمین، و آپارتمانهای نوساز هم طرفداران خاص خود را دارند.
چه ملکی بخریم یا اجاره کنیم؟
مشتریان بیشتر به دنبال ملکهایی با قیمت مناسب و پتانسیل رشد قیمتی هستند. بهدلیل موقعیت گردشگری شهر، سرمایهگذاری روی زمین و ساختوساز در مشگینشهر میتواند بازدهی خوبی در بلندمدت داشته باشد.
تجربه مشاورهی محلی
در مشگینشهر، تقریباً تمام معاملات از طریق بنگاههای املاک معتبر انجام میشود. توصیه میشود حتماً از دفاتر با سابقه و خوشنام کمک بگیرید. در شهری مثل مشگینشهر که بیشتر مردم همدیگر را میشناسند، دفاتر قدیمی که سالها فعال بودهاند، اعتبار خود را حفظ کردهاند و قابلاعتمادتر هستند. بنگاههای جدید ممکن است با نیت سود کوتاهمدت عمل کنند و همیشه منافع مشتری را در نظر نگیرند.